STUDIO LEGALE LIOTTI

Il decreto Rilancio è stato approvato definitivamente e diventa legge.  Il provvedimento ha messo in campo interventi da 55 miliardi di euro.  Il passaggio alla Camera ha portato una serie di novità, tra cui l’allargamento alle seconde case del superbonus al 110%. Mancano ancora i decreti attuativi (alcune bozze sono già circolate) e la circolare dell’Agenzia delle Entrate. Per l’esecuzione dei lavori per l’ottenimento del bonus 110%,  l’amministratore condominiale si trova a dover far nominare dall’assemblea una serie di professionisti per lo svolgimento delle varie pratiche.   In particolare, appare pacifico che risultano essere necessari il tecnico che esegua lo studio di fattibilità della pratica, quello che coadiuva l’amministratore nello svolgimento delle procedure fiscali e anche un legale che lo aiuti nell’elaborazione e verifica della contrattualistica necessaria. L’iter si prospetta molto lungo, tortuoso e non privo di insidie valutato anche un apparato sanzionatorio previst

Il decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, n. 34) prevede il potenziamento delle agevolazioni esistenti per interventi di risparmio energetico o di adeguamento antisismico. L’art. 119 del decreto innalza al 110% la percentuale della detrazione spettante per gli interventi di riqualificazione energetica riguardanti l’isolamento termico sull’involucro degli edifici (c.d. cappotto termico), la sostituzione di caldaie con impianti a pompe di calore o a condensazione e gli interventi per l’adozione di misure antisismiche. L’agevolazione può essere fruita direttamente in dichiarazione dal contribuente o, in alternativa, può essere monetizzata, esercitando l’opzione per la cessione o lo sconto in fattura dell’importo corrispondente alla detrazione teorica. I commi 9 e 10 dell’art. 119 del decreto Rilancio prevedono che il bonus spetta per gli interventi eseguiti dai  condomini  e dalle  persone fisiche  al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni.   Per la corretta app